Pengertian dan Cara Kerja Jaminan Pelaksanaan – Jaminan pelaksanaan adalah instrumen keuangan yang digunakan oleh investor untuk menjamin keberhasilan pelaksanaan kontrak oleh kontraktor. Lembaga keuangan, seperti perusahaan asuransi dan bank, adalah penerbit obligasi jenis ini. Juga dikenal sebagai obligasi penjamin atau obligasi kontrak, jaminan pelaksanaan biasa terjadi di industri konstruksi dan real estat.
Kontraktor menggunakannya untuk meyakinkan klien mereka bahwa proyek akan selesai tepat waktu dan memenuhi semua standar. Jika mereka gagal melakukannya karena kejadian tak terduga, sepertikeadaan bangkrut dan kebangkrutan, Jaminan Pelaksanaan ini akan memberikan kompensasi kepada investor atas kerugian atau kerusakan yang terjadi.
Bagaimana Jaminan Pelaksanaan Bekerja?
Sejarah jaminan pelaksanaan berasal dari kekaisaran Romawi dan Persia kuno. Tapi itu di abad ke-19 ketika banyak perubahan yang diinginkan dibuat untuk mereka, memungkinkan kontraktor swasta untuk menempatkan obligasi ini. Penyebabnya adalah meningkatnya kasus kontraktor yang gagal menyelesaikan proyeknya atau membayar subkontraktor yang mengakibatkan kerugian dana yang sangat besar bagi investor atau pembayar pajak.
Dalam bentuknya yang paling dasar, jaminan pelaksanaan memberikan perlindungan finansial kepada pemilik proyek ketika kontraktor tidak memenuhi kewajibannya yang telah disepakati dalam kontrak. Ini adalah praktik umum dalam pekerjaan umum. Namun, proyek konstruksi sektor swasta juga dapat menempatkan obligasi tersebut.
Mereka menjamin penyelesaian pekerjaan oleh kontraktor atau memberi kompensasi kepada investor untuk pekerjaan yang belum selesai atau berkualitas rendah. Banyak proyek konstruksi dan real estat menggunakan jaminan pelaksanaan untuk melindungi mereka yang tertarik dengan proyek tersebut, seperti pembayar pajak dan investor.
Apa Pengertian dan Cara Kerja Jaminan Pelaksanaan?
Komponen
Sebuah jaminan pelaksanaan terdiri dari tiga entitas atau pihak yang terpisah, termasuk:
- Kepala sekolah
- Wajib
- Jaminan
Di sini, kepala sekolah adalah orang atau pihak utama yang mengerjakan proyek. Dalam kebanyakan kasus, itu bisa menjadi kontraktor yang telah menyetujui spesifikasi yang digariskan dalam kontrak. Di sisi lain, obligee adalah pelanggan atau pihak yang mengontrakkan pekerjaan mereka kepada prinsipal. Ini bisa berupa individu, pemerintah, atau jenis entitas lain.
Pihak ketiga, jaminan, adalah lembaga keuangan, yang menjamin obligee bahwa prinsipal akan menyelesaikan pekerjaan. Penjamin menjamin penerima tepat waktu menyelesaikan pekerjaan oleh kepala sekolah, atau mereka akan campur tangan jika perlu. Semuanya dimulai dengan beberapa proyek melalui proses penawaran dan proyek pemenang menerima jaminan kinerja yang menjamin penyelesaian proyek.
Jika prinsipal gagal untuk menegakkan bagian mereka dari kontrak, obligee dapat mengklaim obligasi. Ketika ini terjadi, penjamin akan memberikan kompensasi kepada penerima obligasi untuk jumlah obligasi atau menyewa kontraktor lain untuk menyelesaikan proyek.
Namun, lembaga keuangan kemudian akan meminta untuk dibayar kembali oleh kepala sekolah. Kriteria kelayakan bagi kontraktor untuk mengajukan obligasi ini termasuk bersertifikat laporan keuangan selama dua tahun, salinan kontrak, aplikasi surety, dan agunan yang dimiliki.
Biaya Jaminan Pelaksanaan
Biaya dapat berfluktuasi tergantung pada berbagai faktor, seperti jenis proyek, nilai kontrak, dan kualifikasi kontraktor. Namun, harga biasanya tetap sekitar 1% dari nilai kontrak. Kontrak yang lebih signifikan terkadang dapat menelan biaya 2% atau lebih tinggi, tergantung pada stabilitas keuangan ataukelayakan kredit dari kontraktor. Dengan demikian, faktor-faktor tertentu dapat mempengaruhi biaya jaminan pelaksanaan, seperti:
- Stabilitas finansial bisnis (kelaikan kredit)
- Jenis proyek (real estate, konstruksi)
- Penyelesaian proyek masa lalu oleh kontraktor
- Jumlah pekerjaan yang dibutuhkan
Nah itulah yang dapat kami jelaskan mengenai pengertian dan cara kerja Jaminan Pelaksanaan.